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Catastro de activo público por imagenConsultorías y concesionarias que estructuran estudios de viabilidad

FELGOR Lumen

Levanta catastro de activo público a partir de imagen aérea y Street View — sin enviar equipo a campo

El problema

El estudio de viabilidad de cualquier activo público de ciudad grande necesita, antes de la decisión, un catastro confiable de lo que existe — cuántos puntos, en qué estado, dónde están. El catastro oficial, cuando existe, es incompleto. La respuesta tradicional es relevamiento de campo: equipo en la calle mirando punto por punto, semanas de trabajo. Cuesta más que el estudio entero, y nadie quiere pagar esa cuenta antes de tener certeza de que el proyecto va a salir.

La solución

FELGOR Lumen elimina el relevamiento de campo. Toma el catastro existente de la ciudad (o lo arma desde cero a partir de imagen), lo complementa con Street View e imagen aérea punto a punto, clasifica cada activo por tipo y condición, y corre el modelo financiero. Lo que era trabajo de equipo en la calle se vuelve un pipeline corriendo en horas.

Funcionalidades

Qué hace el producto

  • Ingiere catastro oficial existente (cuando hay) o arma el catastro a partir de imagen
  • Recolecta imagen de Street View y aérea de cada punto para validar tipo y condición
  • Clasifica el activo por tipo, tecnología, edad aparente y estado de conservación
  • Calcula capex de modernización o implantación punto por punto
  • Corre modelo financiero — ahorro, payback, TIR (configurable por tipo de proyecto)
  • Genera informe PDF ejecutivo listo para alimentar el modelado del proyecto
  • Mapa interactivo georreferenciado por punto para presentación

Dónde se aplica

No es un producto vertical

La engine es la misma. Lo que cambia es el catálogo entrenado para cada contexto. Listamos abajo dónde ya vimos al producto tener sentido — pero las aplicaciones no se detienen aquí.

  • Alumbrado público y APP
  • Pavimentación y red vial
  • Señalización vertical y horizontal
  • Drenaje urbano y sumideros
  • Mobiliario urbano (basurales, bancos, refugios)
  • Telecom (postes, antenas, cajas)
  • Arborización y paisajismo urbano

Cómo funciona

Día a día

  1. 1

    La consultoría informa el municipio objetivo y el tipo de activo

  2. 2

    El sistema descarga el catastro existente (o inicia desde cero a partir de imagen)

  3. 3

    Para cada punto, busca el panorama Street View más cercano + tile aéreo

  4. 4

    Clasifica, modela, genera informe

  5. 5

    La salida entra directo al modelo económico-financiero del estudio

Ganancias

Lo que cambia en la operación

  • El estudio de viabilidad se vuelve viable de hacer antes de la decisión de seguir
  • La consultoría responde RFP en días, no en semanas
  • El modelo financiero corre en premisa real, no en premisa conservadora estándar
  • Municipio y concesionario deciden con dato, no con estimación de planilla

Para quién resuelve

Cualquier estudio donde se necesita catastrar activo público distribuido a gran escala — alumbrado, pavimento, drenaje, señalización, mobiliario urbano, telecom. La engine usa Street View e imagen aérea como fuente primaria, y funciona para cualquier activo que sea visible y georreferenciable.

Funciona mejor cuando:

  • El activo está en vía pública (y por lo tanto cubierto por Street View)
  • La consultoría necesita el dato para alimentar modelo financiero o regulatorio
  • El cliente final es municipio, concesionaria o agencia reguladora

Si el activo está en lugar cerrado (subterráneo, dentro de instalación privada), necesita fuente alternativa de imagen.

Lo que FELGOR Lumen no es

No es catastro oficial sustituto — alimenta el modelo, no reemplaza el registro regulatorio. No decide si el proyecto vale la pena. Devuelve el dato limpio. La decisión sigue siendo de la consultoría. No reemplaza visita de campo para proyectos críticos donde la precisión de campo es exigida en norma. Es capa de pre-estudio, no de ejecución final.

Cómo entra en la operación

El pipeline corre externamente. La consultoría recibe el informe PDF y el mapa interactivo. No exige integración con ERP ni cambio de proceso interno.

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